Das Baugrundstück befindet sich im Innenstadtbereich der Landeshauptstadt Hannover, in unmittelbarer Nähe von Emmichplatz, Opernplatz und Hauptbahnhof. Es erstreckt sich nördlich der Bahngleise der Deutschen Bundesbahn zwischen Königstrasse und Schiffgraben.

Durch das Freistellen des denkmalgeschützten Gebäudes wird der Ort aufgewertet und durch einen Neubau nachverdichtet. Der Neubau zeigt sich an prominenter Stelle mit einer prägnanten städtebaulichen Kante und wertet somit den Ankunftsbereich des Hauptbahnhofes auf. Mit seiner 5- Geschossigkeit orientiert er sich an den benachbarten Gebäuden entlang des Bahndamms und schützt die nördlich anschließende Wohnbebauung vor Schallemissionen.

Der Neubau wird sich dem Ort angemessen mit einer hochwertigen und robusten Architektur präsentieren. Somit soll trotz der hohen Lärmbelastung an den Bahngleisen eine hohe Aufenthalts- und Arbeitsqualität gewährleistet werden. Gleichzeitig wird durch eine attraktive Freianlagenplanung der gesamte Außenbereich des Grundstückes aufgewertet und eine Durchwegung möglich gemacht.

Das Bürogebäude ist ein Zweibund mit Büros zum Bahndamm und zum Innenbereich des Hofes. Der Stahlbeton- Skelettbau erhält eine vorgehängte Betonwerksteinfassade.

Entwurf: 2023

BGF: 9.090 qm

Leistungsphasen: 1-4

Bauherr: DKW AG